抵当権（法定池上件）の成立要件 1.抵当権設定時、土地の上に建物が存在すること 登記の有無は問わない 2.抵当権設定時、土地の所有者と建物の所有者が 同一であること 3.土地・建物の一方または双方に抵当権が 設定されていること 4.抵当権の実行により、土…

今週の重点課題 ・宅建業法 34条、35条、37条書面 ・税その他 不動産鑑定評価 建物 ・法令上の制限 土地区画整理法 都市計画法 ・権利関係 錯誤、保証 借地借家法、不動産登記法

宅建業法 ・重要事項説明 建物の賃貸の媒介を行う場合においても、 損害賠償額の予定又は違約金に関する事項に ついても説明しなければならない ・37条書面 供託所等に関するもの事項は記載不要 契約締結前 ・媒介契約書 価額について意見を述べる時はその根…